Hormeja rivitaloihin

7.12.2005 
 
Pelkän varauksen sijaan uusiin rivitaloasuntoihin kannattaisi asentaa valmis hormi. Ostajat osaavat jo edellyttää tulisijaa. Jälkikäteen hormiasennus on aina työläämpää ja kalliimpaa.

Pitkän linjan rakennusalan ammattilaiset Jorma Harju ja Kai Suvimäki rakentavat Kärpäsenmäkeen Lahteen As Oy Turhalankatu 2:ta, rivitaloyhtiötä. Talot on suunnitellut Rakennusarkkitehtitoimisto Tuomo Mäkelä Ky Tontilla on kaksi rakennusta, joihin tulee viisi neljän huoneen ja keittiön, 91-93 neliön asuntoa. Lisäksi asuntoihin liittyy autokatos.

Kesäkuun ensimmäisenä päivänä , miesmuistiin parhaimpana rakennuskesänä aloitettu kohde odotti lokakuun puolivälissä kattotiiliasennusta. Uusiin asuntoihin päästään muuttamaan Juhannukseksi ensi kesänä. Sisätiloissa oli käynnissä hormien pystytys.

Hormivaraus uudessa rivitaloasunnossa ei ole mikään uutisen aihe, mutta valmis hormi on sen sijaan vielä harvinaisuus. – Hormivaraus uudessa rivitaloasunnossa ei ole mikään uutisen aihe, mutta valmis hormi on sen sijaan vielä harvinaisuus. - Jos katsotaan kymmenen vuotta taaksepäin, rivitalorakentaminen oli aravapainotteista, eikä niiden varusteluun kuulunut tulisija. Tällä vuosikymmenellä painopiste rivitalojen rakentamisessa on siirtynyt kovanrahan asuntoihin, joten myös tulisijojen määrä on vähitellen kasvanut aiemmasta 20 prosentista noin neljäänkymmeneen prosenttiin, Jari Toivonen Rakennustutkimus RTS Oy:stä kertoo.

Jos ajatellaan, että rivitaloasuntojen aloitusmäärät vuosittain ovat noin 5000 ja niistä vain kolmannekseen asennetaan tulisija, määrä vaikuttaa häkellyttävän vähäiseltä. Tuleehan jotakuinkin kaikkiin uusiin omakotitaloihin varaava takka.

– Meillä rivitalojen hinnat perustuvat sinänsä järjettömään kauppatapaan myydä niitä neliöhinnoilla. Tulisija ei ole myytävää neliötä, joten grynderin ei kannata sitä rakentaa. Samasta kannattavuussyystä rivitaloihin valitaan usein suora sähkölämmitys, sillä se on rakentamiskustannuksiltaan grynderille edullisin, Jari Toivonen huomauttaa.

Jälkikäteen hankalaa

Asiakkaan kannalta tilanne ei ole toivottava, sillä juuri suoran sähkölämmityksen taloissa varalämmönlähteensä tulisija olisi ehdoton apu.

Toki tulisija hormeineen on mahdollista asentaa rivitaloasuntoon jälkikäteenkin. Siksi piirustuksissa useimmiten onkin hormivaraus. Yläpohjan puhkominen ja hormin pystytys jälkikäteen on kuitenkin sotkuista ja hankalaa puuhaa, johon ei mielellään ryhtyisi uutuuttaan hohtavassa asunnossa.

– Jälkikäteen hormin asentaminen on työlästä, koska yläpohja joudutaan puhkaisemaan. Hormi kannattaa ehdottomasti liittyminen muurata valmiiksi. Siten tulisijan asentaminen jälkikäteen on mahdollisimman vaivatonta, Jorma Harju huomauttaa.

– On kyllä vaikea ymmärtää, miksi näin ei aina tehdä. Jälkikäteen hormin asentaminen on niin paljon hankalampaa ja väittäisin, että jopa kolme kertaa kalliimpaa, hän jatkaa.

Harjun ja Suvimäen mielestä lisäkustannus rakennuttajalle on sen verran pieni, että se on saatava mahtumaan hankekustannuksiin. Asiakkaalle ero loppuhinnassa on mitätön.

– Jos asunnon ostaja haluaa tulisijan ennen sisään muuttoaan, olemme luvanneet asentaa sen omakustannushintaan, miehet lupaavat.

Tulisijaa osataan kaivata

Myyntipäällikkö Tarja Bister Suomen Huoneistokeskuksesta vahvistaa, että rivitaloasunnon ostajat osaavat jo kysellä tulisijaa.

– Varsinkin, kun kuullaan, että joku on ostanut uuden rivitaloasunnon, jossa on tulisijavaraus tai myöhemmin asennuttanut takan, se innostaa ostajia etsimään asuntoa, jossa takka jo on.

Monet päätyvätkin nykyisin rivitaloasuntoon omakotitalon sijaan tonttipulan vuoksi tai koska ei haluta itse rakentaa tai rakennuttaa. Rivitaloasunto on kuitenkin ylläpidoltaan omakotitaloa huolettomampi omistaa ja asua.

Uudet rivitaloasunnon ovatkin alkaneet muistuttaa yhä enemmän omakotitaloa myös siinä, että tulisijaa usein jopa edellytetään. – Osa asukkaista haluaa sen lämmityskustannuksissa säästääkseen, osa tunnelmanluojaksi, Tarja Bister sanoo.

Varaava tulisija on rivitaloasunnossa todellinen myyntivaltti ja tekee asunnon enemmän omakotimaiseksi.

Puun poltto kannattaa

– Käytännössä kaikkiin Suomessa nykyään rakennettaviin pientaloihin tulee jonkinlainen tulisija, Timo Majasalmi Kermansavelta sanoo.

Varaavan tulisijan hyötysuhde on noin 80-85 prosenttia. Timo Majasalmi huomauttaa, että sähkölämmitteisessä talossa pienelläkin puumäärällä saavutetaan merkittävä hyöty, kun varaava tulisija tasaa energiakulutuksen huippuja. Kun lämmityskauden, syys- toukokuun, aikana poltetaan päivittäin 10 kg puita, korvataan puulla noin 8000 kWh energiamäärä. Tämän energiamäärän arvo sähkölämmitteisessä pientalossa on noin 600 € ja se vastaa nykyaikaisessa pientalossa noin 70 m2 lämpötarvetta.

Nykyaikaiset valmispiiput ovat nopeita ja varsinkin ammattilaiselle helppoja pystyttää, joten kiireiselläkään rivitalotyömaalla aikaa ei pystytykseen paljoa hukkaannu. Valmispiiput muodostuvat tehdasvalmisteisista elementeistä, jotka on nopea ja helppo työstää. Tehdasvalmisteiset hormiliitännät lisäävät piipun paloturvallisuutta.

Turhalankadulle pystytettiin Schiedel Savuhormistot Oy:n kolmikerrospiippu Rondoja.

Kuvat:

Tieltä.jpg
Turhalankatu 2:n rivitaloasuntojen rakentaminen aloitettiin kesäkuun alussa ja valmista tulee ensi kesän Juhannuksena.

Piirustukset.jpg
Varhaisessa vaiheessa asuntonsa varanneet voivat vaikuttaa sisustukseen. Varustetasossa on ajateltu mukavuutta. Kodinhoitohuoneessa ovat pesukone ja kuivausrumpu valmiina. Sen kun muuttaa sisään. Tulisija on luvattu muurata haluttaessa omakustannushintaan.

Työmaa.jpg
Lokakuussa ruskea Ormax betonitiilikatto tulee asennettuna paikoilleen ja sitten päästään sisätöihin

Jorma4.jpg
– En ymmärrä, miksi rivitaloasuntoihin ei yleensäkin muurata hormia jo valmiiksi, Jorma Harju ihmettelee.

Hormi.jpg
Perustus tulisijalle ja Schiedel Savuhormistot Oy:n valmispiippu Rondo ovat valmiina.

Aukot.jpg
Jälkikäteen haluttu tilisija on helppo asentaa paikoilleen, kun hormi aukkoineen on jo valmiina.